Отделка квартиры в новостройке: основные этапы
Начиная ремонт, важно наметить основные его этапы, чтобы грамотно сформировать смету и рассчитать время, которое потребуется для всех работ.
Если квартира приобретается в новостройке, как правило, застройщик устанавливает новые пластиковые окна и входные двери, которые при желании и хорошем качестве материалов можно не заменять.
Также достоинством квартир на первичном рынке является абсолютно новые коммуникации. Не требуют установки и замены батареи, трубы с горячей и холодной водой доведены до счетчиков и готовы к подключению сантехники; проводка разведена по квартире или доходит до электрощитка; выведена канализация.
Если ремонт предполагает возведение перегородок, внимательно прочтите договор – из какого материала вы можете их возводить. При переносе необходимо предварительно согласовать перепланировку, разработать план. Он необходим в том числе для того, чтобы знать маршруты прохождения будущих инженерных систем.
После возведения перегородок предстоит черновая отделка. Рассмотрим основные ее этапы:
- Штробление и прокладка электропроводки, установка распределительных коробок и подрозетников.
- Организация звукоизоляции стен и потолка (каркасной или бескаркасной).
- Разводка водоснабжения и канализации.
- Выравнивание стен гипсокартоном или грунтовкой\штукатуркой. Под пластиковые панели выравнивание не делают.
- Потолок для покраски выравнивают тоже, если будут натяжные – только шпатлюем швы, а потолок планируем на окончание чистовой отделки.
- Шпаклевка стен (финишная отделка). Под плитку не шпаклюют.
- Выкладка пола: популярны сухая стяжка или заливные полы. Стоит решить, будут ли применяться теплые полы, звукоизоляция, дополнительное утепление.
- Спустя 7 дней можно начинать укладку плитку в санузле, на кухне.
- Начинается чистовая отделка новой квартиры: красим потолок, клеим обои или красим стены, настилаем половые покрытия, устанавливаем двери и плинтуса, монтируем и подключаем розетки и выключатели. Натягиваем потолки.
Сразу после окончания ремонта и уборки квартиры собираем и расставляем мебель, подключаем бытовую технику, вешаем карнизы и шторы.
Стоит помнить, что новые дома в течение двух-трех лет дают усадку, потому специалисты рекомендуют сразу после сдачи дома сделать черновой ремонт, а капитальные работы отложить на несколько лет. Если требуется срочный переезд, старайтесь максимально применять «плавающие» технологии и материалы, армирование, демпферные ленты, компенсационные швы.